Achern

Die Stadt Achern gilt als Zentrum der Region Oberrhein und ist eine sehr beliebte Einkaufs-, Bildungs- und Kulturstadt. Mit vielen kleinen Fachgeschäften und Kaufhäusern, zahlreichen Restaurants und alteingesessenen Cafés bietet die Innenstadt von Achern ein abwechslungsreiches und lebhaftes Angebot.

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Anbindung

Die verkehrsgünstigen Anbindungen zum einen direkt an die Bundesstraße B3 und zum anderen der optimale Anschluss an der Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) unterstreichen die hervorragende Lage Acherns.

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Historie

An diesem historisch bedeutsamen Ort wurde die Stadt Achern über Jahrzehnte von der ehemaligen Glasfabrik „Champagnerflaschenfabrik Achern“ geprägt. Aus flüssigem Glas und handwerklichem Geschick wurde am 21. September 1886 die erste Flasche geblasen.

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Neues Wohnen im Stadtkern Acherns

Einziehen & Wohlfühlen

Bezugsfertig sind die Einheiten ab dem 01.03.2024.

Welche Wohnung darf es für Sie sein?

Ihre Highlights:
✓ Neubau, bezugsfrei ab dem 01.03.24
✓ Fußbodenheizung in allen Einheiten
✓ Tiefgaragenstellplätze vorhanden
✓ TOP Anbindung: B3 sowie Bahnhof Achern direkt vor dem
✓ Neubaugelände
✓ Küchen inklusive
✓ KFW Standart 55
✓ Mieterprovisionsfrei

 

 

Bei den hier angebotenen Immobilien, handelt es sich um insgesamt 43 Neubaumietwohnungen, welche im Zuge eines Neubauprojektes in Achern seit 2022 entstehen und über uns exklusiv vermietet werden. Alle Neubaumietwohnungen werden entsprechend den geltenden Neubaustandards und dem KfW Effizienzhausstandard 55  errichtet. 

Die einzelnen Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen separaten Kellerraum. Die gesamte Wohnfläche der einzelnen Wohnungen beträgt ca. 59,22m² bis 146,75m², welche sich auf zwei bis vier Zimmern, eine Küche, ein Bad (sowie evtl. ein Gäste-WC), einen Balkon oder eine Terrasse verteilen.

 

Weitere Infos zu den exakten Größen finden Sie in unserer Mieterliste, welche Sie durch uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Eine zeitgemäße und moderne Grundrissaufteilung sowie die Anordnung der einzelnen Räume verleihen dieser Immobilie den gewissen Wohlfühlfaktor. Hochwertige Elemente sorgen für eine stilvolle und zeitlose Gestaltung in allen Badezimmern und Toiletten. Ausgestattet sind die Wohnungen mit 3-fach verglasten, bodentiefen Kunststofffenstern, die für lichtdurchflutete Zimmer sorgen. Im Schlaf- und Wohnzimmer wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung in allen Einheiten garantiert hohen Wohnkomfort. Die Raumhöhe von ca. 2,40m schafft ebenfalls ein angenehmes und freies Wohngefühl. Die Wohnungen können Sie bequem über einen Aufzug erreichen. 

Bezugsfertig sind die Einheiten ab dem 01.03.2024.

Perfekt abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz und gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellflächen. Auch Abstellflächen für Kinderwägen befinden sich im Keller der beiden Mehrfamilienhäuser.  Die monatliche Kaltmiete beträgt ab 10,58€/m² bis 12,44€/m². Hinzu kommt eine Nebenkosten Vorauszahlung von ca. 3,50€/m² und ein Tiefgaragenstellplatz mit 64€. 

Eine Lärmschutzwand befindet sich zwischen der Bundesstraße B3 und dem Wohngebiet, sodass alle störende Geräusche verhindert werden.  Die Visualisierungen stimmen nicht mit der tatsächlichen Situation vor Ort überein. Diese dienen lediglich der bildlichen und grafischen Darstellung.  

UPDATE STAND OKTOBER 2023: Die Bauvorbereitungen haben bereits begonnen und werden zum 01.03.2024 fertiggestellt.

Welche Wohnung darf es für Sie sein?

NR 1 (A1) - EG 2ZI - 75,38m² - vermietet
893,31 €
NR 2 (A2) - EG 3ZI - 91,16m² - reserviert
1027,80 €
✓ NR 3 (A3) - EG 2ZI - 59,71m²
736,84 €
NR 4 (A4) - EG 2ZI - 71,20m² - vermietet
840,85 €
NR 5 (A5) - EG 2ZI - 59,22m² - vermietet
736,81 €
NR 6 (A6) - EG 3ZI - 84,55m² - reserviert
979,46 €
✓ NR 7 (A7) - 1.OG - 3ZI - 91,01m²
1026,13 €
NR 8 (A8) - 1.OG - 3ZI - 91,16m² - vermietet
1027,80 €
NR 9 (A9) - 1.OG - 2ZI - 59,71m² - vermietet
736,84 €
NR 10 (A10) - 1.OG - 2ZI - 72,17m² - vermietet
859,36 €
NR 11 (A11) - 1.OG - 2ZI - 59,72m² - reserviert
736,96 €
✓ NR 12 (A12) - 1.OG - 3ZI - 85,52m²
990,57 €
NR 13 (A13) - 2. OG - 3ZI - 91,01m² - vermietet
1026,13 €
✓ NR 14 (A14) - 2. OG - 3ZI - 91,16m²
1027,80 €
NR 15 (A15) - 2. OG - 2ZI - 59,71m² - vermietet
737,14 €
NR 16 (A16) - 2. OG - 2ZI - 72,17m² - reserviert
859,36 €
NR 17 (A17) - 2. OG - 2ZI - 59,72m² - vermietet
738,16 €
✓ NR 18 (A18) - 2. OG - 3ZI - 85,52m²
990,57 €
NR 19 (A19) - 3. OG - 3ZI - 91,01m² - vermietet
1026,13 €
NR 20 (A20) - 3. OG - 4ZI - 109,34m² - vermietet
1175,84 €
✓ NR 21 (A21) - 3. OG - 4ZI - 146,75m²
1552,24 €
NR 22 (A22) - 3. OG - 3ZI - 108,99m² - vermietet
1172,11 €

Wichtig

Aufgrund der hohen Anfrage können wir nur Mietanfragen mit vollständig ausgefüllter
Mieterselbstauskunft berücksichtigen.

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Der aktuelle Baufortschritt

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Sympathische Stadt mitten in Baden

Achern

Die Stadt Achern gilt als Zentrum der Region Oberrhein und ist eine sehr beliebte Einkaufs-, Bildungs- und Kulturstadt. Mit vielen kleinen Fachgeschäften und Kaufhäusern, zahlreichen Restaurants und alteingesessenen Cafés bietet die Innenstadt von Achern ein abwechslungsreiches und lebhaftes Angebot. Als Bildungsstandort bietet die Stadt ein facettenreiches Angebot an Bildungs-, Betreuungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Neubaumietwohnungen liegen mitten im Stadtkern Acherns.
Alle wichtigen Anlaufstellen des Alltags, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Gastronomien oder Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele kleine Cafés und Einkaufsmöglichkeiten rund um das Areal laden zum Entspannen ein. Neben Mehrfamilienhäusern werden im Areal Gewerbeflächen, Einrichtungen für betreutes Wohnen und ein Pflegeheim realisiert. Auch eine Kindertagesstätte ist Teil des Areals.
Die verkehrsgünstigen Anbindungen zum einen direkt an die Bundesstraße B3 und zum anderen der optimale Anschluss an der Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) unterstreichen die hervorragende Lage Acherns.
Auch die an der Boehringer Straße befindliche Bushaltestelle wird eine neue Anbindung – welche unmittelbar in die Innenstadt führt – ermöglichen. Zum Bahnhof sind es lediglich sechs Gehminuten.

Benannt nach der Burg Steinsberg

Champagnerflaschenfabrik Achern

An diesem historisch bedeutsamen Ort wurde die Stadt Achern über Jahrzehnte von der ehemaligen Glasfabrik „Champagnerflaschenfabrik Achern“ geprägt. Aus flüssigem Glas und handwerklichem Geschick wurde am 21. September 1886 die erste Flasche geblasen. Dieser Tag geht seither als Gründungstag in die Geschichte der Glasfabrik ein.
Was mit einer einfachen Glasfabrik begann, wurde schnell zu einem Grundstein für die gesellschaftliche und wirtschaftliche Entwicklung der Stadt Achern. Mit der Schließung der Glasfabrik im Jahre 2012 ging die fast 130-jährige Geschichte der Glasherstellung in Achern zu Ende.

Adresse

Boehringer Straße, 77855 Achern

Bauvorhaben

Exklusiv 43x Neubauwohnungen mit Tiefgaragenstellplatz & Balkon/Terrasse zur Miete!

Besichtigung

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Hier ein Einblick für Sie

Ihr Kontakt zum neuen Zuhause.

Das Maklerunternehmen mit Sitz in Karlsruhe wurde Anfang 2014 gegründet.
Seit Gründung konnte das Unternehmen bis dato über 100 Millionen Euro Objektvolumen alleine im Wohnbereich erfolgreich vermitteln.

Als professionelles Maklerunternehmen bietet Pell-Rich Immobilien ein umfassendes Leistungskonzept, das auf den Kunden individuell abgestimmt wird. Die Vermarktung eines Verkaufsobjekts umfasst die Erstellung eines hochwertigen Exposés, inklusive Außenaufnahmen via Drohne, die sachverständige Wertermittlung und zahlreiche weitere Maßnahmen für einen schnellen Verkaufserfolg.

Ausgezeichnet zum BEST PROPERTY AGENT acht Jahre in Folge (2016-2023) von der Fachzeitschrift Bellevue, zählt Pell-Rich Immobilien zu den besten Maklerbüros in Europa – nur qualifizierte und international ausgezeichnet Maklerbüros dürfen diesen Titel tragen. Auch das FOCUS MAGAZIN zeichnet Pell-Rich Immobilien zum sechsten Mal in Folge 2023 im Immobilienatlas zu den TOP 1000 Maklerunternehmen in Deutschland aus. Erstmals wurde Pell-Rich Immobilien 2019 auch vom Wirtschaftsmagazin CAPITAL zu den besten Maklerunternehmen in Deutschland gezählt und hat hier seit 2020 die HÖCHSTNOTE erzielen können.

Ihre Ansprechpartnerin bei Pell-Rich

LORNA NÖBEL

Lorna Nöbel, Immobilienkauffrau (IHK)
Vertrieb Wohnimmobilien

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    Pell-Rich Immobilien
    Am Sandfeld 13a – 2.OG
    76149 Karlsruhe